Blog

Het jaar 2022 is inmiddels alweer op 1/3, maar we gaan toch nog even kijken naar de woontrends van dit jaar. Wie op huizenjacht was en in veel huizen binnen heeft gekeken, heeft kunnen zien dat we vorig jaar onze muren een mooie donkere tint hebben gegeven. Ook hebben we ons omringd met groene planten en aan onze muren hingen plaatjes waar we vrolijk van worden. Maar wat zijn we dit jaar aan het doen? We gaan dit jaar voor retro en urban jaren 90.

Als je regelmatig naar huizen zoekt kom je af en toe dingen tegen waar je mond van open valt. Van die momenten waarop je denkt: “Deze mensen wísten toch dat de makelaar langs kwam om foto’s te nemen?” Je wilt je huis toch voor een zo goed mogelijke prijs verkopen? Kennelijk zijn er verkopers die dat helemaal niet belangrijk vinden. Of die dingen met hun huis hebben gedaan die voor hun volstrekt normaal zijn, maar waar iemand anders helemaal niets van begrijpt.

Het is een behoorlijke toestand geworden op de huizenmarkt. Iedere dag zijn er nieuwe verhalen over kopers die elkaar staan te verdringen voor een woning en dat huizen die nog geen vijf minuten op internet staan, al onder bod zijn. Ook fors overbieden is meer regel dan uitzondering en dan nog weet je niet of je (over)bod wel hoog genoeg is. Hoe kom je op zo’n overspannen markt nu nog aan een woning?

Het kan zijn dat je nog nooit van deze term hebt gehoord: ‘geflipt huis’. Een geflipte woning is niet een woning die de draad kwijt is. Het is een woning die goedkoop is gekocht en daarna is gerenoveerd met het doel om hem direct weer met winst te verkopen. In de autohandel is ‘flippen’ al jaren een bekend fenomeen, maar woningen flippen is met de huidige woningmarkt best een lucratieve handel. En voor de koper kan dit een buitenkansje zijn om een ‘turn-key-woning’ te kopen; een woning die sleutelklaar is.

Het kan zijn dat je inmiddels alle huizen op vbo.nl al uit je hoofd kent, maar dat niets je kan bekoren. Te groot, te klein, te saai of duizend in een dozijn. Nee, je wilt iets aparts, iets spannends. Een huis met een verhaal. Misschien wil je wel gewoon een stuk grond om een huis op te kunnen bouwen. En voor wie ambitie heeft; wat dacht je van een heel gebouw, een compleet complex of een haven! Schud de projectontwikkelaar in je wakker en ga eens helemaal los. Maar waar ga je dat vinden?

Door de hele crisis van het afgelopen jaar zijn er direct een aantal dingen drastisch veranderd die wij in voorgaande jaren niet voor mogelijk hadden gehouden. Een van die dingen was dat er van de zomer bijna geen vakantie-accommodatie meer te boeken viel, aangezien veel mensen noodgedwongen in Nederland vakantie vierden. Toch zijn er wat vakantie in eigen land betreft veel positieve geluiden te horen.

Je koopwoning ruilen. Dat klinkt misschien een beetje vreemd. Woningruil is een bekend begrip als het gaat om huurwoningen. Je voorkomt daarmee eventuele wachtlijsten en beide partijen hebben direct de woning die ze zoeken. Maar kun je ook een koopwoning ruilen? Ja, dat kan! Maar hoe gaat dat in zijn werk?

Als je op internet naar huizen gaat zoeken, levert je eerste zoekopdracht waarschijnlijk veel resultaten op. Om je keuze persoonlijker te maken, ga je dus filteren. Onder het kopje 'soort woning' staan een paar eigenaardige huizensoorten. Een ‘woonboerderij’ of een ‘2-onder-1-kap’ spreekt nog wel voor zich, maar wat is bijvoorbeeld precies een bel-etage? Of een corridorflat?

Met alle Covid-19-onzekerheden, zoals gele landen die opeens weer oranje kunnen kleuren en de verschillen in maatregelen, kiezen veel mensen ervoor om deze vakantie lekker thuis te blijven. De vakantie speelt zich dan af in de achtertuin: Hintergarten. Maar hoe krijg je de achtertuin goed in shape om er optimaal vakantie te kunnen vieren?

Om verdere verspreiding van het coronavirus tegen te gaan is er door de regering gevraagd om zoveel mogelijk thuis te werken. Daarom wordt er vergaderd aan de keukentafel, worden offertes vanaf de bank verstuurd en worden contracten vanuit de achtertuin besproken. In het begin voelde dat allemaal nog wat grappig aan. Het had wel iets ludieks om op deze manier te werken.

Op dit moment breken de huizenprijzen alle records; ze zijn nog nooit zo hoog geweest als nu. Dat de hypotheekrente nog steeds vrij laag is, heeft een belangrijke rol gespeeld bij dit herstel van de woningmarkt. Mensen kunnen daardoor meer kunnen lenen. Het nadeel hiervan is dat voor een deel van de kopers het maximum van wat ze kunnen betalen is bereikt. Onderzoekers zijn dan ook erg benieuwd wat deze crisis met de woningprijzen gaat doen.

Is het verstandig een huis te gaan kopen tijdens de coronacrisis? Wij horen deze vraag de laatste tijd veel. Er zijn mensen die gelijk een afwijzend gebaar maken. Hoe kun je daar juist in deze onzekere tijden aan denken? Maar als je het goed bekijkt dan is het niet eens zo'n slecht plan. De verwachting is dat door huidige crisis de woningmarkt gaat normaliseren. Dat wil zeggen dat de vraag minder groot zal worden en de prijzen wat zullen gaan dalen. Doordat de druk nu af gaat nemen, is het zeker voor starters een goed moment om op te gaan letten.

We kunnen er niet omheen; de coronacrisis is overal. Alle facetten van onze maatschappij worden er in meer of mindere mate door geraakt. Inmiddels merken we ook de gevolgen van de maatregelen die er genomen zijn. Er wordt volop thuis gewerkt, kinderen gaan niet naar school, we moeten anderhalve meter afstand van elkaar houden en zoveel mogelijk thuisblijven. Maar wat betekenen deze maatregelen nu voor de huizenmarkt? Zien we al veranderingen?

Huizenkopers hebben iets met jouw interieur. Dat klinkt op zich misschien vreemd, want als de koop is gesloten en er gaat verhuisd worden, dan wordt het huis immers leeg opgeleverd. Vaker dan je denkt hoor je iemand zeggen: “Leuk huis, maar die inrichting is vreselijk!” Of: “Nou, rij de container maar voor…”.

Als je een huis wilt kopen of verkopen, dan kun je een makelaar in de arm nemen. Je kunt echter ook een makelaar op je dak hebben. Wat heeft dat nu weer te betekenen? In dit geval hebben we het over een zogenaamde gevelmakelaar. Dit is een houten versiering op het dak die als functie heeft om de twee buitenste houten dakspanten en de nokbalk met elkaar te verbinden.

In Nederland krijgen we allemaal bepaalde lessen van huis uit mee. ‘Dank u wel’ zeggen als je iets van iemand krijgt en ruim je kamer op als er visite komt, bijvoorbeeld. Een andere les die ingebakken zit in de Nederlandse cultuur is sparen. Wie heeft er geen spaarpot gehad?

Als het goed is heeft u inmiddels een WOZ-beschikking ontvangen. Is de WOZ-waarde van uw woning volgens u niet juist? Bezwaar maken loont!