Heerengracht 20

Omschrijving

Regent Makelaars biedt een prachtig rijksmonument aan. Dit charmante huis ligt aan de historische stadsgracht van Franeker en is in een goede staat van onderhoud. De authentieke elementen gecombineerd met de techniek van nu maken deze woning instap klaar. De patio gecombineerd met een gezellig balkon maken het geheel af. Alle voorzieningen van de stad liggen op wandelafstand en dit geldt ook voor de ontsluiting naar snelwegen.

Indeling:

Via de entree met toilet bereikt u de woonkamer met vrije zichtlijnen over de gracht, balkenplafonds en kastruimte. Via de verhoging in de woonkamer bereikt u de achterzijde. Hier bevindt zich de keukenopstelling in een rechte opzet, aangevuld met een kookeiland, voorzien van een professioneel kooktoestel en de vaatwasser. In de rechte opstelling treft u de koelkast aan. Via deze ruimte bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en opnieuw een keukenblok in een hoekopstelling met veel bergruimte. De patio is erg knus van opzet en biedt een trap naar het balkon. Dit is de perfecte plek om van de middag zon te genieten.

Verdieping:

Via de ruime overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en een tweede toilet. De grootse slaapkamer is voorzien van een thuiswerkplek en een inloopkast.

Zolderruimte:

Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Extra:

- Goed onderhouden en verzorgde woning op een fraaie locatie in het hart van het historische centrum.
- Voorzien van een cv-installatie Kombi Kompact 2016.
- Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van voorzetramen.
- Parkeerruimte voor de deur en in de directe omgeving (vergunningplicht).
- Het pand is een rijksmonument en kan om die reden in aanmerking komen voor subsidies en extra lage rentes
en fiscaal voordeel.
- De winkelstraten (Dijkstraat - autoluw) ligt direct om de hoek en heeft een uitgebreid winkelaanbod.
- Franeker biedt allerlei voorzieningen, zoals een schouwburg, musea, sportvoorzieningen, station, zwembad,
restaurants en scholen.
- Er is geen energielabel nodig voor dit pand.

Regent Makelaars leidt u graag rond in dit charmante huis. Wij zijn u graag van dienst in deze prachtige stad.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.738,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1713 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 338 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompact (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Franeker Sectie A Perceelnummer 3256 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties